海外购房
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北美购房优势
美国历史房价中位数变化趋势
| 中国 | ||
| 北京 | / | 1.7% |
| 上海 | / | 1.8% |
| 广州 | 广东 | 1.8% |
| 深圳 | 广东 | 1.5% |
| 美国 | ||
| 洛杉矶 | 加州 | 5.3% |
| 西雅图 | 华盛顿州 | 4.2% |
| 旧金山 | 加州 | 3.9% |
| 曼哈顿 | 纽约州 | 3.36% |
主要城市租金回报率对比
美国部分州房产税率对比
| 州 | 房产税率 |
| 新泽西 | 1.7% |
| 伊利诺伊 | 1.8% |
| 新罕布什尔 | 1.8% |
| 康涅狄格 | 1.5% |
| 费尔蒙特 | 1.5% |
| 威斯康辛 | 5.3% |
| 德州 | 3.9% |
| 内布拉斯加 | 3.36% |
| 纽约 | 3.36% |
| 罗德岛 | 3.36% |
| 加州(热门) | 3.36% |
| 华盛顿(热门) | 3.36% |
| 全美平均值 | 1.07% |
跨境资产
购房所需要的资金需要汇入美国银行账户中，因此买主最好提前办理好美国银行的开户。个人名义汇款会受到严格的外汇管制，无法一次性汇出，需要分批次进行，手续费较高。
出租房托管
客户可以委托经纪人或租赁公司管理，管理费一般收费为租金的5%-8%。好的经纪人可以选择条件较好的租客，减少以后恶劣房客的困扰。如果有法律纠纷，需要请律师或专业公司驱逐房客。
税务
在美国出售房产获得收益时需要交两个所得税：联邦税和州税，联邦税一般不超过20%，州税根据各州州法和税率而定。以加州为例，联邦税和州税合计约25%，这项税务通常由履约保证中介公司（Escrow Company）负责办理。去美国投资房地产，除了替自己找一个好的中介或管理公司外，还需要找个可靠的会计师来替自己把关税收的申报缴纳，避免麻烦。
